零壹城市为宝业集团设计的总部大楼位于上海虹桥商务区,方案以业主绍兴文化的桥与水为意向,将带有内院的三个建筑主体通过连桥相连,结合富有高辨识度的水波纹形态立面,形成了商务区独具特色的总部建筑。本项目符合绿色三星建筑,美国LEED Gold绿色标准建筑,致力于营造一个充满启发性的办公环境,给予使用者多层次的建筑体验及空间感。在与城市复杂的多样性的对话下,兼顾了中国古典园林的秩序,视觉感受,体量关系以及建筑和庭院的和谐共存。
复杂的场地条件给设计带来了挑战。在最大化周界的情况下,拉伸起4层满足面积要求;根据入口、公园和绿地对体量边界进行挤压,形成三个独立又相互顶角的庭院。这三个庭院被塑造出不同的性格:中心庭院最为开放,是公众活动的场所;南面庭院联系中心庭院和公园,是半开放的景观庭院;北侧庭院是一座水院,为办公提供静谧的场所。内部流线与室外空间在中心庭院发生重叠,这也是在场地众多限制条件下功能与形态之间谈判的平衡。
由这些操作带来的体量围合与空间序列、功能性使用和游走性体验的平衡,是对当代办公楼“面积效率至上”的法则的突破。自从Bloomberg纽约总部办公楼首次应用开敞办公,极大提高单间办公模式的效率后,办公楼的高面积效率以及高“出房率”一直是办公楼设计的重要法则。
设计以“空间品质效率”,来对办公楼的面积效率提出质疑:在适当牺牲面积效率的同时,通过组织室外景观绿化与室内和谐共存,引入室内更多的采光、景观与通风,给予使用者更多层次的建筑体验与空间感,来创造一个充满启发性的办公环境。这种具有高“空间品质效率”的办公楼,将比仅有高“面积效率”的更有办公效率。
项目的立面设计也是对当代办公楼单一化立面设计的一个突破。当代办公楼往往在“面积效率”的法则统领下,以标准层平面和立面在垂直方向堆叠形成。而项目除了游走性平面外,立面设计以模块化的遮阳屏板组成,屏板的水平向的渐变赋予了立面流动性,和空中连廊一起形成桥与水的意向。这些不同斜度的屏板也改变了窗户的高度,控制室内空间的采光。
每个屏板由GRC这种材料制成,整个幕墙的屏板多达千个,运用数字化算法对单元格进行逻辑分析形成幕墙优化方案,使得最终用26种单元屏板就能组成整体立面上的变化,并贯穿幕墙施工深化和施工过程。每个屏板也是集合外围护、采光、遮阳、通风、夜景照明为一体的立面构件,先在工厂里预制组装,然后现场吊装装配。
设计师对项目的介入程度也是逐步加深,从一开始建筑设计到景观、幕墙等整体设计和把控;之后开始建筑与室内、平面VI的一体化设计;充分而细致的实现了从场地规划到一个门把手的全面设计。